Налоговый вычет - дом с землей

  • Yhyfuca

Yhyfuca

Автор
Вам надо обратиться с заявлением в администрацию района, где расположен ваш садовый дом. К заявлению приложите свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписку из единого реестра прав собственности на недвижимое имущество. Кроме того, необходимо сделать план садового дома, чтобы подтвердить, что он соответствует требованиям жилого строения. У вас должны быть проведены все коммуникации канализация, отопление, электричество. И еще одно важное требование дом должен быть построен из капитальных материалов, то есть из кирпича, дерева.п. То есть вы должны иметь возможность жить в доме и летом, и зимой. Фанерные и другие не капитальные строения зарегистрировать как жилые не получится.

Takizile

Знаток
С года дачникам и садоводам дано право прописаться и получить налоговый вычет при покупке дачи для постоянного проживания. Кроме того, можно оформить специальный сниженный тариф на электричество. Но помните, должно быть выполнено условие дачный дом должен иметь официальный статус жилого. Признать садовый дом жилым сейчас просто делается это в административном порядке, а не как прежде, через суд. Упрощенный порядок регистрации действует до года.
 

Ivalijyz

Знаток
Так как вычет не может быть больше понесенных расходов, возврат составит 234 тыс. Рублей (13 х 1,8 млн. Роль целевого назначения земельного участка, каждый земельный участок имеет целевое назначение. В зависимости от него вы либо имеете право на имущественный вычет, либо нет. Дом, построенный на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС может быть заявлен в налоговый вычет. Если же вы купили дачный участок (ЛПХ) и построили на нем дом, который не признан жилым, вычет вам не положен. Но если вы переведете свой дачный дом в статус жилого, вы получите право на налоговый вычет не только за дом, но и за землю, приобретенную под ИЖС или ЛПХ. Об этом говорится в Письме ФНС России ЕД-4-3/20904@.12.12 года.
 

Jivufo

Знаток
Ру, и узнайте, как получить вычет при покупке земли. 220 НК РФ, размер имущественного вычета равен сумме, которую вы потратили на приобретение жилой недвижимости, но ограничен 2 млн рублей. Это значит, что в совокупности налоговый вычет за землю и расположенный на ней дом не может быть больше 2 млн рублей или 260 тыс. Рублей к возврату (13 от 2 млн рублей). Пример: Вы купили земельный участок за 1,5 млн рублей и потратили на строительство дома 3 млн рублей. Так как размер налогового вычета не может быть больше 2 млн рублей, на счет вы получите 260 тыс. Пример: Вы купили земельный участок и дом за 1,8 млн.
 

Zasyzun

Знаток
Вы имеете право получить возврат налога как на расходы по строительству дома, так и на расходы по приобретению земельного участка. Таким образом, именно с момента регистрации жилого дома возникает право на получение вычета. Дата покупки участка не имеет значения. Право на имущественный вычет не имеет срока давности, но существует ограничение: получить его можно только за последние три года. Поэтому если вы построили дом в 2015 году, а заявить свое право решили в 2019 году, то вернуть налог сможете за 2018, 2017 и 2016 годы. Если за эти годы не будет исчерпана вся сумма, то остаток перенесется на будущие периоды. Задайте вопрос налоговому эксперту онлайн-сервиса ндфлка.
 

Ytucog

Знаток
Но так как право возникает после оформления права собственности на дом, то регистрация дома после года позволяет включить затраты на земельный участок в имущественный вычет. Эти положения прописаны в Письме ФНС.04.12 ЕД-4-3/6240 Письме Минфина России.12. Пример: В 2009 году вы купили землю, в этом же году построили дом и получили право собственности. Вернуть часть денег можно только за строительство дома затраты на покупку земли в имущественный вычет не попадают. Пример: В 2009 вы купили землю под строительство жилого дома. Построили его в 2015 году, тогда же получили свидетельство о праве собственности.
 

Liquje

Знаток
Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора Квартира-без-агента. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Поручите заполнение 3-ндфл налоговому эксперту онлайн-сервиса ндфлка. Важную роль в определении права на вычет играет дата приобретения участка и дата регистрации права собственности на дом. Согласно НК РФ, затраты на покупку земли, понесенные до года, не попадали в имущественный вычет.
 

Ujanedi

Знаток
Подавать документы в инспекцию можно лишь после регистрации права собственности на жилой дом, расположенный или построенный вами на купленном земельном участке. Существует общее правило: декларация 3-ндфл и заявление подаются не раньше следующего года. Это значит, если вы получили право собственности на дом в 2019 году, то нести документы на возврат подоходного налога при покупке дома и земельного участка нужно не ранее 2020 года. Чтобы не ждать следующего года и уже в текущем году оформить возврат излишне уплаченного налога, заявите вычет через работодателя. Для этого необходимо взять Уведомление в налоговой инспекции и передать работодателю. Уведомление будет основанием того, чтобы приостановить отчисление 13 вашей зарплаты в бюджет. Вы будете освобождены от подоходного налога до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата. Подробная информация в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».
 

Okypuxim

Знаток
Когда можно получить налоговый вычет при покупке участка. Сумма имущественного вычета за дом и участок. Роль целевого назначения земельного участка, документы для имущественного вычета, нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Поясняем: земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем жилого дома. Если дома нет вычет на участок не предоставляется. Вы можете купить землю и построить дом, или же купить участок с готовым домом - только в этом случае расходы на приобретение земельного участка можно включить в налоговый вычет. Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе ндфлка. Ру и узнайте о своем праве на имущественный вычет за дом и земельный участок. Еще рано претендовать на возврат налога, если вы купили: землю, и только собираетесь строить дом; недострой, и находитесь в процессе строительства; землю с построенным на нем домом без регистрации.